
2012de Konut fiyatları hangi ilde ne kadar arttı?
2012de Konut fiyatları hangi ilde ne kadar arttı?
Ekonominin en
FİYAT FARKLARI BÜYÜK:
Yukarıda bütün illere ve istitistiki bölgelere yer veremedik ama yaptığımız seçimlerden de izlenebileceği gibi, konut fiyatlarının artışları arasında büyük farklar meydana gelmiş.
* İstanbul, Türkiye ortalamasının üstünde değerleniyor. İki yıllık kümülatif fiyat artışı yüzde 22.46 ile ortalamanın yaklaşık 4 puan üzerine çıkmış. Ankara ve İzmir ise Türkiye ortalamasının altında bir artış eğilimi sergiliyor.
* İstanbul dışında batı bölgesinde Türkiye ortalamasını yakalayan başka şehir de yok. Güneyde Adana ve Mersin ile Ankara’nın doğusundaki bazı iller ortalamayı yukarı çekiyor. İki yılda en yüksek artış yüzde 42.59 ile Gaziantep, Kilis ve Adıyaman istatistiki bölgesinde. Bu bölge aynı zamanda yatırımlar ve ekonomik canlanmayla dikkati çekiyor. Yine aynı nedenle Kayseri ve Sivas da konut fiyat artışı ortalamanın üstüne çıkmış olsa gerek.
* En düşük artışlar yüzde 9.24 ile Çanakkale, Balıkesir, yüzde 9.58 ile Doğu Karadeniz illerinde. Depremin yaşandığı Van grubu illeri de yüzde 9.92 artış kaydetmiş iki yılda. Burada deprem konut fiyatlarında tam bir kırılma yaratmış. Geçen yılın ortasına kadar bu grup yüzde 16.40 prim yapmışken, sonraki altı ayda yüzde 6.13 değer yitirmiş. Bu oranda değer yitiren tek bölge.
KAZANÇTA İSTİKRAR:
Enflasyonun 2010 yılında yüzde 6.40 ve 2011’de yüzde 10.45 olduğu dikkate alınırsa emlak yatırımları son iki yılda reel anlamda kaybettirmedi. Türk halkının geleneksel ve en yaygın yatırım araçlarından biri olan emlak son yıllarda şaşırtmadı, istikrarlı bir şekilde kazandırdı. Dahası konut kredi faizlerinin yaklaşık yarı yarıya yükseldiği 2011 yılında emlak fiyatlarında kayda değer bir hız kesme görülmedi. Aynı dönemlerde çoğu finansal yatırım aracının reel kayıplar verdirmesi emlak yatırımlarının bu performansını daha anlamlı kılıyor. Emlak fiyatlarını destekleyen temel faktörler varlığını sürdürüyor. Acaba konut fiyatları daha da yükselir mi? Bu da, başka bir günün konusu.
SONUÇ:
“Gününe gün, sırtına yün; durma çalış, insanlar içindir her gün.” Türk atasözü
habertürk
HABERE YORUM KAT
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.